Grundstück in Brand
zu verkaufen.
Hier könnte bald Ihr Traumhaus stehen.
Ob Eigenbedarf oder Investment: In einem der schönsten Dörfer Vorarlbergs wartet ein 1.206 m2 großes Grundstück auf neue Besitzer. Es liegt im Brandnertal auf einem Sonnenhang, der unverbaubare Aussichten und dank südlicher Ausrichtung viele Sonnenstunden verspricht.
Die Lage ist ruhig und dennoch nah am Dorfleben: Sie sind in 5 Gehminuten bei der Dorfbahn, in 3 beim Spar und in 2 beim Gemeindeamt. Je nach Schneelage kommen Sie sogar auf Skiern oder mit dem Rodel bis vor die Haustüre ➔ Google Maps.
Die Hälfte (50%) der Zufahrt mit der Grundstücksnummer 956/2 ist im Verkauf der Liegenschaft mit inbegriffen.
Da uns schon einige Anfragen bzgl. einer Grundstücksteilung erreicht haben. Wenn sich 2 Käufer finden, die jeweils eine Hälfte übernehmen, kann eine Teilung beantragt werden. Das Grundstück wird aber nur als Ganzes verkauft.
Factbox
- 1.206 m²
- Bieterverfahren
- privater Verkauf
- Maße des Grundstücks:
ca. 59 x 19,5 m
Kataster & Rote Zone
Das sonnenverwöhnte Grundstück (945/2) in Brand erfordert ein sensibles Bauverfahren. Die Liegenschaft grenzt an den kleinen Mühlebach und ist derzeit als FF (Freifläche Freihaltegebiet) gewidmet. Die Umwidmung in Bauland erfolgt nach dem neuen Raumplanungsgesetz: Das Bauvorhaben wird mittels Planungsentwurf des Käufers (keine Detailplanung) vorab bei der Gemeinde Brand beantragt. Der Antrag muss von der Gemeindevertretung beschlossen und genehmigt werden. Nach positivem Beschluss kann die Umwidmung erfolgen. Zusätzliche Bedingung ist ein unterschriebener Raumplanungsvertrag des Käufers mit der Gemeinde.
Der Verkauf wird erst nach erfolgreicher Umwidmung abgeschlossen.
Der Grenzbereich beim Mühlebach ist als Rote Zone deklariert und darf nicht bebaut werden.
Der Verkauf basiert auf dem Bestbieterverfahren. Der Verkäufer behält sich jedoch jedes Recht auf eine freie Entscheidung bezüglich Angebotsannahme und Kaufvergabe vor.